Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Elenbaasstraat 22

4416AP Kruiningen

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.019
+0,1%
[ € 406.577 – € 517.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.821[ € 432.080 – € 477.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.330[ € 445.907 – € 492.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.019 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 36012 maanden +0,1%
€ -17.52512 mnd vs. NL -3,8%
Burg Elenbaasstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.019 voor Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.330. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.019.

Verwachte verkoopprijs Burg Elenbaasstraat 22
€ 469.330[ € 445.907 – € 492.844 ]
Verkoper houdt over€ 462.917−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.867+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Elenbaasstraat 22
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 454.821[ € 432.080 – € 477.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Elenbaasstraat 22 adviseren wij in een bod van € 469.330, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.821 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.019+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.330+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.797+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Elenbaasstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 454.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 462.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Elenbaasstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.019
Verwachte verkoopprijs€ 469.330
Verwachte vraagprijs€ 454.821
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Elenbaasstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.019 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg Elenbaasstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen.

Wat is Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen waard?
Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.019 (bandbreedte € 406.577 – € 517.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen is in oktober 2026 € 454.821 (bandbreedte € 432.080 – € 477.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen?
Voor Burg Elenbaasstraat 22 adviseren wij een bod van € 469.330 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Elenbaasstraat 22 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Elenbaasstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burg Elenbaasstraat 22 ligt rond € 462.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Elenbaasstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burg Elenbaasstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.