Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen

Woningwaarde Clercqswegje 5

4416BN Kruiningen

Te koop
356 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.241
+0,1%
[ € 691.012 – € 879.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.785[ € 752.448 – € 831.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Clercqswegje 5 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.241 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds september +0,0%
+€ 61212 maanden +0,1%
€ -29.78512 mnd vs. NL -3,8%
Clercqswegje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.241 voor Clercqswegje 5 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clercqswegje 5 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.785. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.241.

Verwachte verkoopprijs Clercqswegje 5
€ 793.785[ € 752.448 – € 831.653 ]
Verkoper houdt over€ 783.803−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.811+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.803

Wat is de vraagprijs?

Clercqswegje 5 in Kruiningen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Vraagprijs Clercqswegje 5
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clercqswegje 5 adviseren wij in een bod van € 793.785, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.241+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.785+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.474+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clercqswegje 5 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clercqswegje 5 in Kruiningen bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 785.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clercqswegje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.241
Verwachte verkoopprijs€ 793.785
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clercqswegje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.241 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clercqswegje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clercqswegje 5 in Kruiningen.

Wat is Clercqswegje 5 in Kruiningen waard?
Clercqswegje 5 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.241 (bandbreedte € 691.012 – € 879.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de vraagprijs van Clercqswegje 5 in Kruiningen?
Clercqswegje 5 in Kruiningen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Clercqswegje 5 in Kruiningen?
Voor Clercqswegje 5 adviseren wij een bod van € 793.785 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clercqswegje 5 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Clercqswegje 5 in Kruiningen bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clercqswegje 5 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clercqswegje 5 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clercqswegje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Clercqswegje 5 ligt rond € 785.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clercqswegje 5?
Huishoudens in de buurt van Clercqswegje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.