Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 42

4416CX Kruiningen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.860
+0,1%
[ € 425.797 – € 541.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.479[ € 465.690 – € 514.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.860 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37712 maanden +0,1%
€ -18.35412 mnd vs. NL -3,8%
Albert Schweitzerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.860 voor Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.479. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.860.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 42
€ 491.479[ € 465.690 – € 514.710 ]
Verkoper houdt over€ 484.823−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.459+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.823

Wat is de vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Albert Schweitzerstraat 42
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 491.479, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.860+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.479+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.053+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.860
Verwachte verkoopprijs€ 491.479
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.860 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen.

Wat is Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen waard?
Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.860 (bandbreedte € 425.797 – € 541.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen?
Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen?
Voor Albert Schweitzerstraat 42 adviseren wij een bod van € 491.479 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 42 ligt rond € 483.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.