Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 27

4416AS Kruiningen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.336
+0,1%
[ € 245.816 – € 312.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.309[ € 260.594 – € 288.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.455[ € 270.236 – € 298.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 27 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.336 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21812 maanden +0,1%
€ -10.59512 mnd vs. NL -3,8%
Slotstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.336 voor Slotstraat 27 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 27 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.455. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.336.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 27
€ 284.455[ € 270.236 – € 298.681 ]
Verkoper houdt over€ 280.076−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.294+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 27 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 27
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 274.309[ € 260.594 – € 288.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 27 adviseren wij in een bod van € 284.455, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.309 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.336+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.455+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.678+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 274.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 27 in Kruiningen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.336
Verwachte verkoopprijs€ 284.455
Verwachte vraagprijs€ 274.309
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 27 in Kruiningen.

Wat is Slotstraat 27 in Kruiningen waard?
Slotstraat 27 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.336 (bandbreedte € 245.816 – € 312.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 27 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 27 in Kruiningen is in oktober 2026 € 274.309 (bandbreedte € 260.594 – € 288.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 27 in Kruiningen?
Voor Slotstraat 27 adviseren wij een bod van € 284.455 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 27 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 27 in Kruiningen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 27 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 27 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 27 ligt rond € 279.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.