Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 9A

4416AZ Kruiningen

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.983
+0,1%
[ € 105.585 – € 134.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.544[ € 111.667 – € 123.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.473[ € 116.357 – € 128.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 9A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.983 (€ 1.263 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9412 maanden +0,1%
€ -4.55112 mnd vs. NL -3,8%
Rijksweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.983 voor Rijksweg 9A in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 9A in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.473. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 119.983.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 9A
€ 122.473[ € 116.357 – € 128.605 ]
Verkoper houdt over€ 119.876−€ 2.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.072+€ 4.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 9A in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.237 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 9A
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 117.544[ € 111.667 – € 123.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.237[ € 1.175 – € 1.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 9A adviseren wij in een bod van € 122.473, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 117.544 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.983+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.473+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.597+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 117.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 9A in Kruiningen bedragen € 677 per maand bij een woningwaarde van € 119.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 587
OZB€ 8
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 677
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.983
Verwachte verkoopprijs€ 122.473
Verwachte vraagprijs€ 117.544
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.983 is Rijksweg 9A een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 9A in Kruiningen.

Wat is Rijksweg 9A in Kruiningen waard?
Rijksweg 9A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.983 (bandbreedte € 105.585 – € 134.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 9A in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 9A in Kruiningen is in oktober 2026 € 117.544 (bandbreedte € 111.667 – € 123.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 9A in Kruiningen?
Voor Rijksweg 9A adviseren wij een bod van € 122.473 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 9A in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 9A in Kruiningen bedragen € 677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 587 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 9A in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 9A in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 94) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 9A ligt rond € 119.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.