Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhoekstraat 16

4416BH Kruiningen

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.431
+0,1%
[ € 271.419 – € 345.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.037[ € 287.885 – € 318.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.921[ € 298.249 – € 329.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhoekstraat 16 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.431 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24012 maanden +0,1%
€ -11.70012 mnd vs. NL -3,8%
Welhoekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.431 voor Welhoekstraat 16 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhoekstraat 16 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.921. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.431.

Verwachte verkoopprijs Welhoekstraat 16
€ 313.921[ € 298.249 – € 329.644 ]
Verkoper houdt over€ 309.218−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.349+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhoekstraat 16 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Welhoekstraat 16
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 303.037[ € 287.885 – € 318.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhoekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 313.921, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.037 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.431+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.921+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.617+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhoekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 303.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhoekstraat 16 in Kruiningen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhoekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.431
Verwachte verkoopprijs€ 313.921
Verwachte vraagprijs€ 303.037
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhoekstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welhoekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhoekstraat 16 in Kruiningen.

Wat is Welhoekstraat 16 in Kruiningen waard?
Welhoekstraat 16 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.431 (bandbreedte € 271.419 – € 345.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhoekstraat 16 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Welhoekstraat 16 in Kruiningen is in oktober 2026 € 303.037 (bandbreedte € 287.885 – € 318.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhoekstraat 16 in Kruiningen?
Voor Welhoekstraat 16 adviseren wij een bod van € 313.921 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhoekstraat 16 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Welhoekstraat 16 in Kruiningen bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhoekstraat 16 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhoekstraat 16 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhoekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Welhoekstraat 16 ligt rond € 308.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhoekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Welhoekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.