Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghoekstraat 14

4416BK Kruiningen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.573
+0,1%
[ € 225.784 – € 287.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.067[ € 239.464 – € 264.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.159[ € 248.085 – € 274.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghoekstraat 14 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.573 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,1%
€ -9.73212 mnd vs. NL -3,8%
Berghoekstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.573 voor Berghoekstraat 14 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghoekstraat 14 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.159. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.573.

Verwachte verkoopprijs Berghoekstraat 14
€ 261.159[ € 248.085 – € 274.198 ]
Verkoper houdt over€ 257.036−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.532+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghoekstraat 14 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Berghoekstraat 14
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 252.067[ € 239.464 – € 264.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghoekstraat 14 adviseren wij in een bod van € 261.159, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.067 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.573+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.159+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.217+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghoekstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 252.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghoekstraat 14 in Kruiningen bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghoekstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.573
Verwachte verkoopprijs€ 261.159
Verwachte vraagprijs€ 252.067
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.573 is Berghoekstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berghoekstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghoekstraat 14 in Kruiningen.

Wat is Berghoekstraat 14 in Kruiningen waard?
Berghoekstraat 14 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.573 (bandbreedte € 225.784 – € 287.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghoekstraat 14 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Berghoekstraat 14 in Kruiningen is in oktober 2026 € 252.067 (bandbreedte € 239.464 – € 264.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghoekstraat 14 in Kruiningen?
Voor Berghoekstraat 14 adviseren wij een bod van € 261.159 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghoekstraat 14 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berghoekstraat 14 in Kruiningen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghoekstraat 14 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghoekstraat 14 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghoekstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Berghoekstraat 14 ligt rond € 256.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghoekstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Berghoekstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.