Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 14

4416BM Kruiningen

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.770
+0,1%
[ € 399.318 – € 508.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.641[ € 424.309 – € 468.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.013[ € 437.887 – € 483.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 14 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.770 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 35412 maanden +0,1%
€ -17.21212 mnd vs. NL -3,8%
Lijnbaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.770 voor Lijnbaan 14 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 14 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.013. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.770.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 14
€ 461.013[ € 437.887 – € 483.980 ]
Verkoper houdt over€ 454.692−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.383+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 14 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 14
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 446.641[ € 424.309 – € 468.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 14 adviseren wij in een bod van € 461.013, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.641 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.770+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.013+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.064+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 446.641 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 14 in Kruiningen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 453.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.770
Verwachte verkoopprijs€ 461.013
Verwachte vraagprijs€ 446.641
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.770 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 14 in Kruiningen.

Wat is Lijnbaan 14 in Kruiningen waard?
Lijnbaan 14 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.770 (bandbreedte € 399.318 – € 508.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 14 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 14 in Kruiningen is in oktober 2026 € 446.641 (bandbreedte € 424.309 – € 468.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 14 in Kruiningen?
Voor Lijnbaan 14 adviseren wij een bod van € 461.013 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 14 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 14 in Kruiningen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 14 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 14 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 14 ligt rond € 453.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.