Huiswaardemeter

Woningwaarde Clercqswegje 4B

4416BN Kruiningen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.659
+0,1%
[ € 130.820 – € 166.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.712[ € 138.426 – € 152.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.666[ € 143.963 – € 159.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Clercqswegje 4B in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.659 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,1%
€ -5.63912 mnd vs. NL -3,8%
Clercqswegje 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.659 voor Clercqswegje 4B in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clercqswegje 4B in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.666. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 148.659.

Verwachte verkoopprijs Clercqswegje 4B
€ 151.666[ € 143.963 – € 159.118 ]
Verkoper houdt over€ 148.748−€ 2.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.849+€ 5.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clercqswegje 4B in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Clercqswegje 4B
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 145.712[ € 138.426 – € 152.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clercqswegje 4B adviseren wij in een bod van € 151.666, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.712 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.659+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.666+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.249+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clercqswegje 4B zal in bij een vraagprijs van € 145.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clercqswegje 4B in Kruiningen bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 148.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clercqswegje 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.659
Verwachte verkoopprijs€ 151.666
Verwachte vraagprijs€ 145.712
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.659 is Clercqswegje 4B een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Clercqswegje 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clercqswegje 4B in Kruiningen.

Wat is Clercqswegje 4B in Kruiningen waard?
Clercqswegje 4B in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.659 (bandbreedte € 130.820 – € 166.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clercqswegje 4B in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Clercqswegje 4B in Kruiningen is in oktober 2026 € 145.712 (bandbreedte € 138.426 – € 152.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Clercqswegje 4B in Kruiningen?
Voor Clercqswegje 4B adviseren wij een bod van € 151.666 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clercqswegje 4B in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Clercqswegje 4B in Kruiningen bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clercqswegje 4B in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clercqswegje 4B in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clercqswegje 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Clercqswegje 4B ligt rond € 148.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clercqswegje 4B?
Huishoudens in de buurt van Clercqswegje 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.