Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhoute 12

4416BT Kruiningen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.077
+0,1%
[ € 256.148 – € 326.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.825[ € 271.534 – € 300.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.426[ € 281.581 – € 311.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhoute 12 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.077 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22712 maanden +0,1%
€ -11.04112 mnd vs. NL -3,8%
Voorhoute 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.077 voor Voorhoute 12 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhoute 12 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.426. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.077.

Verwachte verkoopprijs Voorhoute 12
€ 296.426[ € 281.581 – € 311.220 ]
Verkoper houdt over€ 291.915−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.505+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhoute 12 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhoute 12
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 285.825[ € 271.534 – € 300.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhoute 12 adviseren wij in een bod van € 296.426, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.825 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.077+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.426+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.247+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhoute 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhoute 12 in Kruiningen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhoute 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.077
Verwachte verkoopprijs€ 296.426
Verwachte vraagprijs€ 285.825
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhoute 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Voorhoute 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhoute 12 in Kruiningen.

Wat is Voorhoute 12 in Kruiningen waard?
Voorhoute 12 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.077 (bandbreedte € 256.148 – € 326.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhoute 12 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Voorhoute 12 in Kruiningen is in oktober 2026 € 285.825 (bandbreedte € 271.534 – € 300.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhoute 12 in Kruiningen?
Voor Voorhoute 12 adviseren wij een bod van € 296.426 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhoute 12 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhoute 12 in Kruiningen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhoute 12 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhoute 12 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhoute 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Voorhoute 12 ligt rond € 291.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhoute 12?
Huishoudens in de buurt van Voorhoute 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.