Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenmeet 30

4416CA Kruiningen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.144
+0,1%
[ € 83.727 – € 106.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.196[ € 88.536 – € 97.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.133[ € 92.255 – € 101.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmeet 30 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.144 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7412 maanden +0,1%
€ -3.60912 mnd vs. NL -3,8%
Molenmeet 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.144 voor Molenmeet 30 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmeet 30 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.133. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 95.144.

Verwachte verkoopprijs Molenmeet 30
€ 97.133[ € 92.255 – € 101.966 ]
Verkoper houdt over€ 94.815−€ 2.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.226+€ 4.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 94.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmeet 30 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.758 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmeet 30
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 93.196[ € 88.536 – € 97.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.758[ € 1.670 – € 1.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmeet 30 adviseren wij in een bod van € 97.133, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 93.196 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.144+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.133+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 101.990+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmeet 30 zal in bij een vraagprijs van € 93.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmeet 30 in Kruiningen bedragen € 544 per maand bij een woningwaarde van € 95.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 465
OZB€ 7
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 544
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmeet 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.144
Verwachte verkoopprijs€ 97.133
Verwachte vraagprijs€ 93.196
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.144 is Molenmeet 30 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenmeet 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmeet 30 in Kruiningen.

Wat is Molenmeet 30 in Kruiningen waard?
Molenmeet 30 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.144 (bandbreedte € 83.727 – € 106.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmeet 30 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Molenmeet 30 in Kruiningen is in oktober 2026 € 93.196 (bandbreedte € 88.536 – € 97.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmeet 30 in Kruiningen?
Voor Molenmeet 30 adviseren wij een bod van € 97.133 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmeet 30 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmeet 30 in Kruiningen bedragen € 544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 465 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmeet 30 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmeet 30 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 74) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmeet 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenmeet 30 ligt rond € 95.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmeet 30?
Huishoudens in de buurt van Molenmeet 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.