Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagveldstraat 35

4416CB Kruiningen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.541
+0,1%
[ € 295.276 – € 375.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.632[ € 313.150 – € 346.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.556[ € 324.423 – € 358.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagveldstraat 35 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.541 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26212 maanden +0,1%
€ -12.72712 mnd vs. NL -3,8%
Slagveldstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.541 voor Slagveldstraat 35 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagveldstraat 35 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.556. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.541.

Verwachte verkoopprijs Slagveldstraat 35
€ 341.556[ € 324.423 – € 358.574 ]
Verkoper houdt over€ 336.549−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.537+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagveldstraat 35 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Slagveldstraat 35
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 329.632[ € 313.150 – € 346.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagveldstraat 35 adviseren wij in een bod van € 341.556, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.632 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.541+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.556+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.634+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagveldstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 329.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagveldstraat 35 in Kruiningen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 335.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagveldstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.541
Verwachte verkoopprijs€ 341.556
Verwachte vraagprijs€ 329.632
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.541 zit Slagveldstraat 35 in het middensegment van Kruiningen - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slagveldstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagveldstraat 35 in Kruiningen.

Wat is Slagveldstraat 35 in Kruiningen waard?
Slagveldstraat 35 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.541 (bandbreedte € 295.276 – € 375.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagveldstraat 35 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Slagveldstraat 35 in Kruiningen is in oktober 2026 € 329.632 (bandbreedte € 313.150 – € 346.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagveldstraat 35 in Kruiningen?
Voor Slagveldstraat 35 adviseren wij een bod van € 341.556 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagveldstraat 35 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slagveldstraat 35 in Kruiningen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagveldstraat 35 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagveldstraat 35 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagveldstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Slagveldstraat 35 ligt rond € 335.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagveldstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Slagveldstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.