Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeviele 33

4416CE Kruiningen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.261
+0,1%
[ € 223.750 – € 284.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.719[ € 237.233 – € 262.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.368[ € 245.773 – € 271.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 33 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.261 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 19812 maanden +0,1%
€ -9.64512 mnd vs. NL -3,8%
Langeviele 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.261 voor Langeviele 33 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 33 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.368. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 254.261.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 33
€ 259.368[ € 245.773 – € 271.644 ]
Verkoper houdt over€ 255.265−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.705+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeviele 33 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Langeviele 33
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 249.719[ € 237.233 – € 262.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 33 adviseren wij in een bod van € 259.368, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.719 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.261+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.368+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.336+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 33 zal in bij een vraagprijs van € 249.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 33 in Kruiningen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.261
Verwachte verkoopprijs€ 259.368
Verwachte vraagprijs€ 249.719
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.261 is Langeviele 33 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Langeviele 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 33 in Kruiningen.

Wat is Langeviele 33 in Kruiningen waard?
Langeviele 33 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.261 (bandbreedte € 223.750 – € 284.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeviele 33 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Langeviele 33 in Kruiningen is in oktober 2026 € 249.719 (bandbreedte € 237.233 – € 262.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 33 in Kruiningen?
Voor Langeviele 33 adviseren wij een bod van € 259.368 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 33 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 33 in Kruiningen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 33 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 33 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 33 ligt rond € 254.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 33?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.