Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeviele 2

4416CG Kruiningen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.146
+0,1%
[ € 269.408 – € 342.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.707[ € 295.545 – € 326.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 2 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.146 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23912 maanden +0,1%
€ -11.61212 mnd vs. NL -3,8%
Langeviele 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.146 voor Langeviele 2 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 2 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.707. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.146.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 2
€ 311.707[ € 295.545 – € 326.655 ]
Verkoper houdt over€ 307.028−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.091+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.028

Wat is de vraagprijs?

Langeviele 2 in Kruiningen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Vraagprijs Langeviele 2
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 2 adviseren wij in een bod van € 311.707, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.146+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.707+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.292+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 2 in Kruiningen bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.146
Verwachte verkoopprijs€ 311.707
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeviele 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Langeviele 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 2 in Kruiningen.

Wat is Langeviele 2 in Kruiningen waard?
Langeviele 2 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.146 (bandbreedte € 269.408 – € 342.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de vraagprijs van Langeviele 2 in Kruiningen?
Langeviele 2 in Kruiningen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 2 in Kruiningen?
Voor Langeviele 2 adviseren wij een bod van € 311.707 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 2 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 2 in Kruiningen bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 2 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 2 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 2 ligt rond € 306.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 2?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.