Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 22

4416CL Kruiningen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.862
+0,1%
[ € 234.839 – € 298.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.350[ € 256.139 – € 283.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.862 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20812 maanden +0,1%
€ -10.12212 mnd vs. NL -3,8%
Henry Dunantstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.862 voor Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.350. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.862.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 22
€ 272.350[ € 256.139 – € 283.101 ]
Verkoper houdt over€ 268.104−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.947+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 22
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 22 adviseren wij in een bod van € 272.350, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.350+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.968+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 266.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.862
Verwachte verkoopprijs€ 272.350
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.862 is Henry Dunantstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen.

Wat is Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen waard?
Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.862 (bandbreedte € 234.839 – € 298.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen?
Voor Henry Dunantstraat 22 adviseren wij een bod van € 272.350 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 22 ligt rond € 266.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.