Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindje de Rondte 18C

4416CS Kruiningen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.538
+0,1%
[ € 250.393 – € 318.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.613[ € 265.632 – € 293.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.549[ € 274.929 – € 303.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindje de Rondte 18C in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.538 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22212 maanden +0,1%
€ -10.79312 mnd vs. NL -3,8%
Eindje de Rondte 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.538 voor Eindje de Rondte 18C in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindje de Rondte 18C in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.549. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.538.

Verwachte verkoopprijs Eindje de Rondte 18C
€ 289.549[ € 274.929 – € 303.870 ]
Verkoper houdt over€ 285.114−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.490+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindje de Rondte 18C in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Eindje de Rondte 18C
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 279.613[ € 265.632 – € 293.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindje de Rondte 18C adviseren wij in een bod van € 289.549, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.613 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.538+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.549+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.026+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindje de Rondte 18C zal in bij een vraagprijs van € 279.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindje de Rondte 18C in Kruiningen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindje de Rondte 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.538
Verwachte verkoopprijs€ 289.549
Verwachte vraagprijs€ 279.613
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindje de Rondte 18C ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eindje de Rondte 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindje de Rondte 18C in Kruiningen.

Wat is Eindje de Rondte 18C in Kruiningen waard?
Eindje de Rondte 18C in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.538 (bandbreedte € 250.393 – € 318.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindje de Rondte 18C in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Eindje de Rondte 18C in Kruiningen is in oktober 2026 € 279.613 (bandbreedte € 265.632 – € 293.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindje de Rondte 18C in Kruiningen?
Voor Eindje de Rondte 18C adviseren wij een bod van € 289.549 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindje de Rondte 18C in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindje de Rondte 18C in Kruiningen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindje de Rondte 18C in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindje de Rondte 18C in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindje de Rondte 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Eindje de Rondte 18C ligt rond € 284.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindje de Rondte 18C?
Huishoudens in de buurt van Eindje de Rondte 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.