Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Jan Blomstraat 12

4416CV Kruiningen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.083
+0,1%
[ € 202.473 – € 257.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.464[ € 214.191 – € 236.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.797[ € 222.973 – € 246.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.083 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17912 maanden +0,1%
€ -8.72812 mnd vs. NL -3,8%
Dirk Jan Blomstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.083 voor Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.797. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.083.

Verwachte verkoopprijs Dirk Jan Blomstraat 12
€ 234.797[ € 222.973 – € 246.443 ]
Verkoper houdt over€ 230.964−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.643+€ 6.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Jan Blomstraat 12
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 225.464[ € 214.191 – € 236.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Jan Blomstraat 12 adviseren wij in een bod van € 234.797, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.464 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.083+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.797+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.537+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Jan Blomstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 225.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 230.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Jan Blomstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.083
Verwachte verkoopprijs€ 234.797
Verwachte vraagprijs€ 225.464
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.083 is Dirk Jan Blomstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dirk Jan Blomstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen.

Wat is Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen waard?
Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.083 (bandbreedte € 202.473 – € 257.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen is in oktober 2026 € 225.464 (bandbreedte € 214.191 – € 236.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen?
Voor Dirk Jan Blomstraat 12 adviseren wij een bod van € 234.797 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Jan Blomstraat 12 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Jan Blomstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Jan Blomstraat 12 ligt rond € 230.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Jan Blomstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dirk Jan Blomstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.