Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 33A

4416DH Kruiningen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.447
+0,1%
[ € 109.513 – € 139.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.971[ € 115.872 – € 128.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.973[ € 120.623 – € 133.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 33A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.447 (€ 1.830 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9712 maanden +0,1%
€ -4.72012 mnd vs. NL -3,8%
Marconistraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.447 voor Marconistraat 33A in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 33A in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.973. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 124.447.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 33A
€ 126.973[ € 120.623 – € 133.321 ]
Verkoper houdt over€ 124.326−€ 2.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.662+€ 4.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 33A in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 33A
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 121.971[ € 115.872 – € 128.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.883 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 33A adviseren wij in een bod van € 126.973, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 121.971 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.447+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.973+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.322+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 121.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 33A in Kruiningen bedragen € 693 per maand bij een woningwaarde van € 124.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 609
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 693
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.447
Verwachte verkoopprijs€ 126.973
Verwachte vraagprijs€ 121.971
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 4416AB Kruiningen
Hoofdstraat 49
1880 · 229 m²
€ 441.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.447 is Marconistraat 33A een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 33A in Kruiningen.

Wat is Marconistraat 33A in Kruiningen waard?
Marconistraat 33A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.447 (bandbreedte € 109.513 – € 139.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 33A in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 33A in Kruiningen is in oktober 2026 € 121.971 (bandbreedte € 115.872 – € 128.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 33A in Kruiningen?
Voor Marconistraat 33A adviseren wij een bod van € 126.973 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 33A in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 33A in Kruiningen bedragen € 693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 609 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 33A in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 33A in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 97) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 33A ligt rond € 124.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.