Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltalaan 3

4416DT Kruiningen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.507
+0,1%
[ € 261.806 – € 333.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.383[ € 277.764 – € 307.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.721[ € 287.486 – € 317.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltalaan 3 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.507 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23212 maanden +0,1%
€ -11.28512 mnd vs. NL -3,8%
Voltalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.507 voor Voltalaan 3 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltalaan 3 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.721. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.507.

Verwachte verkoopprijs Voltalaan 3
€ 302.721[ € 287.486 – € 317.747 ]
Verkoper houdt over€ 298.141−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.925+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltalaan 3 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Voltalaan 3
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 292.383[ € 277.764 – € 307.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltalaan 3 adviseren wij in een bod van € 302.721, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.383 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.507+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.721+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.857+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 292.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltalaan 3 in Kruiningen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.507
Verwachte verkoopprijs€ 302.721
Verwachte vraagprijs€ 292.383
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.507 is Voltalaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voltalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltalaan 3 in Kruiningen.

Wat is Voltalaan 3 in Kruiningen waard?
Voltalaan 3 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.507 (bandbreedte € 261.806 – € 333.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltalaan 3 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Voltalaan 3 in Kruiningen is in oktober 2026 € 292.383 (bandbreedte € 277.764 – € 307.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltalaan 3 in Kruiningen?
Voor Voltalaan 3 adviseren wij een bod van € 302.721 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltalaan 3 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voltalaan 3 in Kruiningen bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltalaan 3 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltalaan 3 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Voltalaan 3 ligt rond € 297.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Voltalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.