Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 11A

4416EB Kruiningen

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.835
+0,1%
[ € 99.295 – € 126.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.593[ € 105.063 – € 116.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.123[ € 109.371 – € 120.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 11A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.835 (€ 1.791 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8812 maanden +0,1%
€ -4.28012 mnd vs. NL -3,8%
Pasteurstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.835 voor Pasteurstraat 11A in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 11A in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 112.835.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 11A
€ 115.123[ € 109.371 – € 120.884 ]
Verkoper houdt over€ 112.607−€ 2.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.575+€ 4.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 11A in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 11A
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 110.593[ € 105.063 – € 116.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.668 – € 1.843 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 11A adviseren wij in een bod van € 115.123, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 110.593 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.835+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.123+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.879+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 110.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 11A in Kruiningen bedragen € 634 per maand bij een woningwaarde van € 112.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 8
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 634
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.835
Verwachte verkoopprijs€ 115.123
Verwachte vraagprijs€ 110.593
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.835 is Pasteurstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 11A in Kruiningen.

Wat is Pasteurstraat 11A in Kruiningen waard?
Pasteurstraat 11A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.835 (bandbreedte € 99.295 – € 126.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 11A in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 11A in Kruiningen is in oktober 2026 € 110.593 (bandbreedte € 105.063 – € 116.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 11A in Kruiningen?
Voor Pasteurstraat 11A adviseren wij een bod van € 115.123 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 11A in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 11A in Kruiningen bedragen € 634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 11A in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 11A in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 88) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 11A ligt rond € 112.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.