Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 24

4416EM Kruiningen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.790
+0,1%
[ € 262.935 – € 334.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.485[ € 278.811 – € 308.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.191[ € 288.848 – € 319.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 24 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.790 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23312 maanden +0,1%
€ -11.33312 mnd vs. NL -3,8%
Einsteinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.790 voor Einsteinstraat 24 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 24 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.191. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.790.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 24
€ 304.191[ € 288.848 – € 319.253 ]
Verkoper houdt over€ 299.595−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.425+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 24 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 24
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 293.485[ € 278.811 – € 308.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 304.191, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.485 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.790+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.191+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.401+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 293.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 24 in Kruiningen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.790
Verwachte verkoopprijs€ 304.191
Verwachte vraagprijs€ 293.485
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.790 is Einsteinstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 24 in Kruiningen.

Wat is Einsteinstraat 24 in Kruiningen waard?
Einsteinstraat 24 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.790 (bandbreedte € 262.935 – € 334.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 24 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 24 in Kruiningen is in oktober 2026 € 293.485 (bandbreedte € 278.811 – € 308.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 24 in Kruiningen?
Voor Einsteinstraat 24 adviseren wij een bod van € 304.191 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 24 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 24 in Kruiningen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 24 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 24 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 24 ligt rond € 298.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.