Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 37

4416NC Kruiningen

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.620
+0,1%
[ € 293.586 – € 373.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.846[ € 311.454 – € 344.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.496[ € 322.355 – € 356.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 37 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.620 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26012 maanden +0,1%
€ -12.65512 mnd vs. NL -3,8%
Zandweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.620 voor Zandweg 37 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 37 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.496. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.620.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 37
€ 339.496[ € 322.355 – € 356.286 ]
Verkoper houdt over€ 334.512−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.436+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 37 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 37
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 327.846[ € 311.454 – € 344.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 37 adviseren wij in een bod van € 339.496, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.846 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.620+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.496+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.471+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 327.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 37 in Kruiningen bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.620
Verwachte verkoopprijs€ 339.496
Verwachte vraagprijs€ 327.846
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 4416AB Kruiningen
Hoofdstraat 49
1880 · 229 m²
€ 441.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Zandweg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 37 in Kruiningen.

Wat is Zandweg 37 in Kruiningen waard?
Zandweg 37 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.620 (bandbreedte € 293.586 – € 373.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 37 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 37 in Kruiningen is in oktober 2026 € 327.846 (bandbreedte € 311.454 – € 344.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 37 in Kruiningen?
Voor Zandweg 37 adviseren wij een bod van € 339.496 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 37 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 37 in Kruiningen bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 37 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 37 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 37 ligt rond € 333.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 37?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.