Huiswaardemeter

Woningwaarde Hansweertsestraatweg 3

4416ND Kruiningen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.719
+0,1%
[ € 421.273 – € 536.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.592[ € 448.012 – € 495.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.954[ € 461.452 – € 510.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.719 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37312 maanden +0,1%
€ -18.15912 mnd vs. NL -3,8%
Hansweertsestraatweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.719 voor Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.954. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.719.

Verwachte verkoopprijs Hansweertsestraatweg 3
€ 485.954[ € 461.452 – € 510.027 ]
Verkoper houdt over€ 479.359−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.823+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hansweertsestraatweg 3
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 471.592[ € 448.012 – € 495.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hansweertsestraatweg 3 adviseren wij in een bod van € 485.954, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.592 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.719+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.954+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.252+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hansweertsestraatweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hansweertsestraatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.719
Verwachte verkoopprijs€ 485.954
Verwachte vraagprijs€ 471.592
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hansweertsestraatweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.719 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hansweertsestraatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen.

Wat is Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen waard?
Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.719 (bandbreedte € 421.273 – € 536.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen is in oktober 2026 € 471.592 (bandbreedte € 448.012 – € 495.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen?
Voor Hansweertsestraatweg 3 adviseren wij een bod van € 485.954 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hansweertsestraatweg 3 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hansweertsestraatweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hansweertsestraatweg 3 ligt rond € 478.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hansweertsestraatweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hansweertsestraatweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.