Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindedijk 9b

8374EA Kuinre

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.450
+5,7%
[ € 348.876 – € 444.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.926[ € 367.580 – € 406.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.207[ € 387.429 – € 428.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindedijk 9b in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.450 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%
+€ 21.45812 maanden +5,7%
+€ 6.93012 mnd vs. NL +1,8%
Lindedijk 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.450 voor Lindedijk 9b in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindedijk 9b in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.450.

Verwachte verkoopprijs Lindedijk 9b
€ 406.207[ € 387.429 – € 428.211 ]
Verkoper houdt over€ 400.489−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.481+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindedijk 9b in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Lindedijk 9b
Onder gem. in KuinreBoven gem.
€ 386.926[ € 367.580 – € 406.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindedijk 9b adviseren wij in een bod van € 406.207, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.926 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.207+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.517+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindedijk 9b zal in bij een vraagprijs van € 386.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindedijk 9b in Kuinre bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindedijk 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.450
Verwachte verkoopprijs€ 406.207
Verwachte vraagprijs€ 386.926
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Lindedijk en Rondebroek→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
C (38%)
D (13%)
F (13%)
G (25%)

Wonen in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindedijk 7, 8374EA Kuinre
Lindedijk 7
1956 · 170 m²
€ 428.886
Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre
Vijverpark 47
1957 · 86 m²
€ 249.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindedijk 9b ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindedijk 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindedijk 9b in Kuinre.

Wat is Lindedijk 9b in Kuinre waard?
Lindedijk 9b in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.450 (bandbreedte € 348.876 – € 444.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindedijk 9b in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Lindedijk 9b in Kuinre is in oktober 2026 € 386.926 (bandbreedte € 367.580 – € 406.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindedijk 9b in Kuinre?
Voor Lindedijk 9b adviseren wij een bod van € 406.207 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindedijk 9b in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Lindedijk 9b in Kuinre bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindedijk 9b in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindedijk 9b in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindedijk 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lindedijk 9b ligt rond € 396.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindedijk 9b?
Huishoudens in de buurt van Lindedijk 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).