Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasplein 7

8374KA Kuinre

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.403
+4,8%
[ € 292.515 – € 372.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.142[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasplein 7 in Kuinre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.403 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,5%
+€ 15.19712 maanden +4,8%
+€ 1.74512 mnd vs. NL +0,6%
Sasplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.403 voor Sasplein 7 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasplein 7 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.142. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.403.

Verwachte verkoopprijs Sasplein 7
€ 341.142[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 336.139−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.115+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.139

Wat is de vraagprijs?

Sasplein 7 in Kuinre staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Sasplein 7
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 390.375[ € 190.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasplein 7 adviseren wij in een bod van € 341.142, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.199+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasplein 7 in Kuinre bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 332.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.403
Verwachte verkoopprijs€ 341.142
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (19%)
D (22%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre
Vijverpark 47
1957 · 86 m²
€ 278.790
Straatbeeld van Lindedijk 7, 8374EA Kuinre
Lindedijk 7
1956 · 170 m²
€ 494.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sasplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuinre willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sasplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasplein 7 in Kuinre.

Wat is Sasplein 7 in Kuinre waard?
Sasplein 7 in Kuinre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.403 (bandbreedte € 292.515 – € 372.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de vraagprijs van Sasplein 7 in Kuinre?
Sasplein 7 in Kuinre staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasplein 7 in Kuinre?
Voor Sasplein 7 adviseren wij een bod van € 341.142 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasplein 7 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Sasplein 7 in Kuinre bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasplein 7 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasplein 7 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Sasplein 7 ligt rond € 332.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasplein 7?
Huishoudens in de buurt van Sasplein 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.