Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 5

8374KB Kuinre

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.126
+4,8%
[ € 284.351 – € 361.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.627[ € 298.896 – € 330.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.622[ € 315.036 – € 348.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 5 in Kuinre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.126 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds mei +0,5%
+€ 14.77312 maanden +4,8%
+€ 1.69712 mnd vs. NL +0,6%
Pampus 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.126 voor Pampus 5 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 5 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.126.

Verwachte verkoopprijs Pampus 5
€ 331.622[ € 315.036 – € 348.197 ]
Verkoper houdt over€ 326.724−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.404+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.724

Wat is de vraagprijs?

Pampus 5 in Kuinre staat in te koop voor € 314.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Vraagprijs Pampus 5
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 314.627[ € 298.896 – € 330.358 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 390.375[ € 190.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 5 adviseren wij in een bod van € 331.622, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 314.627 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.126+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.622+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.203+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 5 in Kuinre bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 323.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.126
Verwachte verkoopprijs€ 331.622
Vraagprijs€ 314.627
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (19%)
D (22%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre
Vijverpark 47
1957 · 86 m²
€ 278.790
Straatbeeld van Lindedijk 7, 8374EA Kuinre
Lindedijk 7
1956 · 170 m²
€ 494.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampus 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuinre willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pampus 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 5 in Kuinre.

Wat is Pampus 5 in Kuinre waard?
Pampus 5 in Kuinre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.126 (bandbreedte € 284.351 – € 361.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de vraagprijs van Pampus 5 in Kuinre?
Pampus 5 in Kuinre staat in juni 2026 te koop voor € 314.627. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 5 in Kuinre?
Voor Pampus 5 adviseren wij een bod van € 331.622 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 5 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 5 in Kuinre bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 5 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 5 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 5 ligt rond € 323.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 5?
Huishoudens in de buurt van Pampus 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.