Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverpark 80

8374KJ Kuinre

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.840
+5,0%
[ € 270.019 – € 343.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.488[ € 299.105 – € 330.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverpark 80 in Kuinre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.840 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds juli +0,5%
+€ 14.70612 maanden +5,0%
+€ 4.38812 mnd vs. NL +1,5%
Vijverpark 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.840 voor Vijverpark 80 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverpark 80 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.488. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.840.

Verwachte verkoopprijs Vijverpark 80
€ 315.488[ € 299.105 – € 330.589 ]
Verkoper houdt over€ 310.768−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.948+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.768

Wat is de vraagprijs?

Vijverpark 80 in Kuinre staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Vijverpark 80
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 446.563[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverpark 80 adviseren wij in een bod van € 315.488, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.488+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.262+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverpark 80 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverpark 80 in Kuinre bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 306.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverpark 80

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.840
Verwachte verkoopprijs€ 315.488
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre
Vijverpark 47
1957 · 86 m²
€ 249.605
Straatbeeld van Lindedijk 7, 8374EA Kuinre
Lindedijk 7
1956 · 170 m²
€ 428.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverpark 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuinre willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverpark 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverpark 80 in Kuinre.

Wat is Vijverpark 80 in Kuinre waard?
Vijverpark 80 in Kuinre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.840 (bandbreedte € 270.019 – € 343.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de vraagprijs van Vijverpark 80 in Kuinre?
Vijverpark 80 in Kuinre staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverpark 80 in Kuinre?
Voor Vijverpark 80 adviseren wij een bod van € 315.488 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverpark 80 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverpark 80 in Kuinre bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverpark 80 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverpark 80 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverpark 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vijverpark 80 ligt rond € 306.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverpark 80?
Huishoudens in de buurt van Vijverpark 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.