Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric de Cranestraat 175

8374KN Kuinre

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.552
+4,8%
[ € 420.246 – € 534.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.274[ € 442.960 – € 489.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.011[ € 464.222 – € 513.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric de Cranestraat 175 in Kuinre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.552 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds mei +0,5%
+€ 21.83312 maanden +4,8%
+€ 2.50812 mnd vs. NL +0,6%
Henric de Cranestraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.552 voor Henric de Cranestraat 175 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric de Cranestraat 175 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.011. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.552.

Verwachte verkoopprijs Henric de Cranestraat 175
€ 491.011[ € 464.222 – € 513.088 ]
Verkoper houdt over€ 484.360−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.981+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.360

Wat is de vraagprijs?

Henric de Cranestraat 175 in Kuinre staat in te koop voor € 466.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Vraagprijs Henric de Cranestraat 175
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 466.274[ € 442.960 – € 489.588 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 390.375[ € 190.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric de Cranestraat 175 adviseren wij in een bod van € 491.011, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 466.274 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.011+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.562+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric de Cranestraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 466.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric de Cranestraat 175 in Kuinre bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 477.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric de Cranestraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.552
Verwachte verkoopprijs€ 491.011
Vraagprijs€ 466.274
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (19%)
D (22%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre
Vijverpark 47
1957 · 86 m²
€ 278.790
Straatbeeld van Lindedijk 7, 8374EA Kuinre
Lindedijk 7
1956 · 170 m²
€ 494.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henric de Cranestraat 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.552 duidelijk in het hogere segment van Kuinre. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henric de Cranestraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric de Cranestraat 175 in Kuinre.

Wat is Henric de Cranestraat 175 in Kuinre waard?
Henric de Cranestraat 175 in Kuinre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.552 (bandbreedte € 420.246 – € 534.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de vraagprijs van Henric de Cranestraat 175 in Kuinre?
Henric de Cranestraat 175 in Kuinre staat in juni 2026 te koop voor € 466.274. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric de Cranestraat 175 in Kuinre?
Voor Henric de Cranestraat 175 adviseren wij een bod van € 491.011 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric de Cranestraat 175 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Henric de Cranestraat 175 in Kuinre bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric de Cranestraat 175 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric de Cranestraat 175 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric de Cranestraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henric de Cranestraat 175 ligt rond € 477.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric de Cranestraat 175?
Huishoudens in de buurt van Henric de Cranestraat 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.