Huiswaardemeter

Woningwaarde Riviergrondel 14

2295HG Kwintsheul

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.388
+10,0%
[ € 484.341 – € 616.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.066[ € 507.363 – € 560.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.210[ € 538.312 – € 594.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Riviergrondel 14 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.388 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,8%
+€ 50.25412 maanden +10,0%
+€ 30.87812 mnd vs. NL +6,2%
Riviergrondel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.388 voor Riviergrondel 14 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riviergrondel 14 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.210. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.388.

Verwachte verkoopprijs Riviergrondel 14
€ 567.210[ € 538.312 – € 594.976 ]
Verkoper houdt over€ 559.721−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.704+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riviergrondel 14 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Riviergrondel 14
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 534.066[ € 507.363 – € 560.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riviergrondel 14 adviseren wij in een bod van € 567.210, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.066 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.388+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.210+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.571+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riviergrondel 14 zal in bij een vraagprijs van € 534.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riviergrondel 14 in Kwintsheul bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 550.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riviergrondel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.388
Verwachte verkoopprijs€ 567.210
Verwachte vraagprijs€ 534.066
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 365.289
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.388 ligt Riviergrondel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riviergrondel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riviergrondel 14 in Kwintsheul.

Wat is Riviergrondel 14 in Kwintsheul waard?
Riviergrondel 14 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.388 (bandbreedte € 484.341 – € 616.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riviergrondel 14 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Riviergrondel 14 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 534.066 (bandbreedte € 507.363 – € 560.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Riviergrondel 14 in Kwintsheul?
Voor Riviergrondel 14 adviseren wij een bod van € 567.210 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riviergrondel 14 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Riviergrondel 14 in Kwintsheul bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riviergrondel 14 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riviergrondel 14 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riviergrondel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Riviergrondel 14 ligt rond € 550.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riviergrondel 14?
Huishoudens in de buurt van Riviergrondel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.