Huiswaardemeter

Woningwaarde Riviergrondel 16

2295HG Kwintsheul

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.180
+10,0%
[ € 432.238 – € 550.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.475[ € 452.651 – € 500.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.339[ € 480.715 – € 531.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Riviergrondel 16 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.180 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,8%
+€ 44.84812 maanden +10,0%
+€ 27.55712 mnd vs. NL +6,2%
Riviergrondel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.180 voor Riviergrondel 16 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riviergrondel 16 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.180.

Verwachte verkoopprijs Riviergrondel 16
€ 506.339[ € 480.715 – € 531.318 ]
Verkoper houdt over€ 499.519−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.616+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riviergrondel 16 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Riviergrondel 16
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 476.475[ € 452.651 – € 500.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riviergrondel 16 adviseren wij in een bod van € 506.339, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.475 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.180+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.339+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.656+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riviergrondel 16 zal in bij een vraagprijs van € 476.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riviergrondel 16 in Kwintsheul bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 491.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riviergrondel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.180
Verwachte verkoopprijs€ 506.339
Verwachte vraagprijs€ 476.475
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 365.289
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.180 zit Riviergrondel 16 in het middensegment van Kwintsheul Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riviergrondel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riviergrondel 16 in Kwintsheul.

Wat is Riviergrondel 16 in Kwintsheul waard?
Riviergrondel 16 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.180 (bandbreedte € 432.238 – € 550.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riviergrondel 16 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Riviergrondel 16 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 476.475 (bandbreedte € 452.651 – € 500.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Riviergrondel 16 in Kwintsheul?
Voor Riviergrondel 16 adviseren wij een bod van € 506.339 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riviergrondel 16 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Riviergrondel 16 in Kwintsheul bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riviergrondel 16 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riviergrondel 16 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riviergrondel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Riviergrondel 16 ligt rond € 491.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riviergrondel 16?
Huishoudens in de buurt van Riviergrondel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.