Huiswaardemeter

Woningwaarde Riviergrondel 21

2295HG Kwintsheul

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.087
+9,1%
[ € 610.797 – € 777.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.676[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Riviergrondel 21 in Kwintsheul heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.087 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds mei +0,8%
+€ 57.73812 maanden +9,1%
+€ 30.75312 mnd vs. NL +4,8%
Riviergrondel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.087 voor Riviergrondel 21 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riviergrondel 21 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.087.

Verwachte verkoopprijs Riviergrondel 21
€ 711.676[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 702.598−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.060+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.598

Wat is de vraagprijs?

Riviergrondel 21 in Kwintsheul staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Vraagprijs Riviergrondel 21
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 539.833[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riviergrondel 21 adviseren wij in een bod van € 711.676, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.087+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.676+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.260+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riviergrondel 21 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riviergrondel 21 in Kwintsheul bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 694.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riviergrondel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.087
Verwachte verkoopprijs€ 711.676
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 371.926
Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 361.701
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 639.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riviergrondel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.087 duidelijk in het hogere segment van Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riviergrondel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riviergrondel 21 in Kwintsheul.

Wat is Riviergrondel 21 in Kwintsheul waard?
Riviergrondel 21 in Kwintsheul heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.087 (bandbreedte € 610.797 – € 777.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Riviergrondel 21 in Kwintsheul?
Riviergrondel 21 in Kwintsheul staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Riviergrondel 21 in Kwintsheul?
Voor Riviergrondel 21 adviseren wij een bod van € 711.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riviergrondel 21 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Riviergrondel 21 in Kwintsheul bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riviergrondel 21 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riviergrondel 21 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 57.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riviergrondel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Riviergrondel 21 ligt rond € 694.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riviergrondel 21?
Huishoudens in de buurt van Riviergrondel 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.