Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 3

6998AP Laag-Keppel

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.199
+9,0%
[ € 566.895 – € 721.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.135[ € 599.578 – € 662.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.534[ € 624.161 – € 689.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 3 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.199 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,7%
+€ 52.93812 maanden +9,0%
+€ 30.03212 mnd vs. NL +5,1%
Julianalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.199 voor Julianalaan 3 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 3 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.534. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.199.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 3
€ 657.534[ € 624.161 – € 689.862 ]
Verkoper houdt over€ 649.051−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.835+€ 15.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 3 in Laag-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 3
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 631.135[ € 599.578 – € 662.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 3 adviseren wij in een bod van € 657.534, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.135 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.534+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.411+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 631.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 3 in Laag-Keppel bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 644.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.199
Verwachte verkoopprijs€ 657.534
Verwachte vraagprijs€ 631.135
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (20%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 11, 6998AP Laag-Keppel
Julianalaan 11
1955 · 175 m²
€ 697.453
Straatbeeld van Jan de Jagerlaan 3, 6998AN Laag-Keppel
Jan de Jagerlaan 3
1956 · 137 m²
€ 567.212
Straatbeeld van Oude Zutphenseweg 5A, 6998AL Laag-Keppel
Oude Zutphenseweg 5A
1950 · 92 m²
€ 254.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Keppel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 3 in Laag-Keppel.

Wat is Julianalaan 3 in Laag-Keppel waard?
Julianalaan 3 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.199 (bandbreedte € 566.895 – € 721.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 3 in Laag-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 3 in Laag-Keppel is in oktober 2026 € 631.135 (bandbreedte € 599.578 – € 662.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 3 in Laag-Keppel?
Voor Julianalaan 3 adviseren wij een bod van € 657.534 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 3 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 3 in Laag-Keppel bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 3 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 3 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 3 ligt rond € 644.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.