Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 2

6998AS Laag-Keppel

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.698
+9,0%
[ € 485.494 – € 617.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.285[ € 513.271 – € 567.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.353[ € 539.961 – € 596.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.698 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,7%
+€ 45.33712 maanden +9,0%
+€ 25.72012 mnd vs. NL +5,1%
Bernhardlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.698 voor Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.353. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.698.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 2
€ 563.353[ € 539.961 – € 596.799 ]
Verkoper houdt over€ 555.906−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.770+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 2
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 540.285[ € 513.271 – € 567.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 2 adviseren wij in een bod van € 563.353, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.285 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.353+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.521+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 540.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 551.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.698
Verwachte verkoopprijs€ 563.353
Verwachte vraagprijs€ 540.285
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (20%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 11, 6998AP Laag-Keppel
Julianalaan 11
1955 · 175 m²
€ 697.453
Straatbeeld van Jan de Jagerlaan 3, 6998AN Laag-Keppel
Jan de Jagerlaan 3
1956 · 137 m²
€ 567.212
Straatbeeld van Oude Zutphenseweg 5A, 6998AL Laag-Keppel
Oude Zutphenseweg 5A
1950 · 92 m²
€ 254.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.698 is Bernhardlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel.

Wat is Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel waard?
Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.698 (bandbreedte € 485.494 – € 617.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel is in oktober 2026 € 540.285 (bandbreedte € 513.271 – € 567.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel?
Voor Bernhardlaan 2 adviseren wij een bod van € 563.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 2 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 2 ligt rond € 551.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.