Woningwaarde Nachtegaalplein 2

6998AZ Laag-Keppel

213 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 802.733

+9,0%

[ € 706.405 – € 899.061 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 788.878[ € 749.434 – € 828.322 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.831[ € 775.664 – € 857.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.733 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 65.96612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 37.42312 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Nachtegaalplein 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.733 voor Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.831. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.733.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalplein 2

€ 816.831[ € 775.664 – € 857.313 ]

Verkoper houdt over€ 806.596−€ 10.235 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 835.318+€ 18.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 788.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalplein 2

Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.

€ 788.878[ € 749.434 – € 828.322 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]

Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel

€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalplein 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 816.831, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.878 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.733+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.831+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.673+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalplein 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 788.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 802.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926

OZB€ 62

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.733

Verwachte verkoopprijs€ 816.831

Verwachte vraagprijs€ 788.878

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→

PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (21%)

D (20%)

E (6%)

F (9%)

G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.733 ligt Nachtegaalplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel.

Wat is Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel waard?

Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.733 (bandbreedte € 706.405 – € 899.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel?

De verwachte vraagprijs van Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel is in oktober 2026 € 788.878 (bandbreedte € 749.434 – € 828.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel?

Voor Nachtegaalplein 2 adviseren wij een bod van € 816.831 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel?

De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nachtegaalplein 2 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalplein 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalplein 2 ligt rond € 802.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalplein 2?

Huishoudens in de buurt van Nachtegaalplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.