Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierstraat 83

4926AB Lage Zwaluwe

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.603
+17,8%
[ € 395.651 – € 503.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.800[ € 416.860 – € 460.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.487[ € 441.455 – € 487.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.603 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.443Sinds mei +1,5%
+€ 68.06312 maanden +17,8%
+€ 51.88312 mnd vs. NL +13,6%
Flierstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.603 voor Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.603.

Verwachte verkoopprijs Flierstraat 83
€ 462.487[ € 441.455 – € 487.924 ]
Verkoper houdt over€ 456.150−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.887+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.150

Wat is de vraagprijs?

Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 438.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Vraagprijs Flierstraat 83
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 438.800[ € 416.860 – € 460.740 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 583.367[ € 398.800 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierstraat 83 adviseren wij in een bod van € 462.487, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 438.800 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.487+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.611+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 438.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 449.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.603
Verwachte verkoopprijs€ 462.487
Vraagprijs€ 438.800
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 493.697
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 52, 4926AS Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 52
1800 · 118 m²
€ 350.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flierstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Die Swaluw willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flierstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe.

Wat is Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe waard?
Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.603 (bandbreedte € 395.651 – € 503.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de vraagprijs van Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe?
Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 438.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe?
Voor Flierstraat 83 adviseren wij een bod van € 462.487 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierstraat 83 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 68.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Flierstraat 83 ligt rond € 449.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Flierstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).