Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierstraat 22

4926AC Lage Zwaluwe

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.415
+18,9%
[ € 344.445 – € 438.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.222[ € 361.211 – € 399.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.937[ € 384.329 – € 424.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.415 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.609Sinds september +1,5%
+€ 62.24712 maanden +18,9%
+€ 49.49512 mnd vs. NL +15,0%
Flierstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.415 voor Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.415.

Verwachte verkoopprijs Flierstraat 22
€ 402.937[ € 384.329 – € 424.784 ]
Verkoper houdt over€ 397.255−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.146+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Flierstraat 22
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 380.222[ € 361.211 – € 399.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierstraat 22 adviseren wij in een bod van € 402.937, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.222 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.937+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.084+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.415
Verwachte verkoopprijs€ 402.937
Verwachte vraagprijs€ 380.222
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 497.173
Straatbeeld van Flierstraat 98, 4926AE Lage Zwaluwe
Flierstraat 98
1908 · 157 m²
€ 456.423
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flierstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Die Swaluw willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe.

Wat is Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe waard?
Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.415 (bandbreedte € 344.445 – € 438.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 380.222 (bandbreedte € 361.211 – € 399.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe?
Voor Flierstraat 22 adviseren wij een bod van € 402.937 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierstraat 22 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 62.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Flierstraat 22 ligt rond € 391.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Flierstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).