Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierstraat 80

4926AD Lage Zwaluwe

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.710
+18,9%
[ € 302.465 – € 384.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.242[ € 316.580 – € 349.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.507[ € 336.525 – € 371.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.710 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +1,5%
+€ 54.66112 maanden +18,9%
+€ 43.46312 mnd vs. NL +15,0%
Flierstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.710 voor Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.710.

Verwachte verkoopprijs Flierstraat 80
€ 354.507[ € 336.525 – € 371.948 ]
Verkoper houdt over€ 349.357−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.747+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Flierstraat 80
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 333.242[ € 316.580 – € 349.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierstraat 80 adviseren wij in een bod van € 354.507, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.242 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.710+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.507+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.232+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 333.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 343.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.710
Verwachte verkoopprijs€ 354.507
Verwachte vraagprijs€ 333.242
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 497.173
Straatbeeld van Flierstraat 98, 4926AE Lage Zwaluwe
Flierstraat 98
1908 · 157 m²
€ 456.423
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.710 is Flierstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flierstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe.

Wat is Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe waard?
Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.710 (bandbreedte € 302.465 – € 384.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 333.242 (bandbreedte € 316.580 – € 349.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe?
Voor Flierstraat 80 adviseren wij een bod van € 354.507 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierstraat 80 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Flierstraat 80 ligt rond € 343.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Flierstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).