Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 33

4926AG Lage Zwaluwe

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.089
+18,9%
[ € 283.438 – € 360.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.041[ € 296.439 – € 327.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.460[ € 315.411 – € 348.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.089 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +1,5%
+€ 51.22212 maanden +18,9%
+€ 40.72812 mnd vs. NL +15,0%
Kruisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.089 voor Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.460. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.089.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 33
€ 332.460[ € 315.411 – € 348.612 ]
Verkoper houdt over€ 327.553−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.259+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 33
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 312.041[ € 296.439 – € 327.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 332.460, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.041 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.089+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.460+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.083+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 312.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.089
Verwachte verkoopprijs€ 332.460
Verwachte vraagprijs€ 312.041
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 617.045
Straatbeeld van Landekensdijk 11, 4926PH Lage Zwaluwe
Landekensdijk 11
1950 · 56 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.089 is Kruisstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe.

Wat is Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe waard?
Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.089 (bandbreedte € 283.438 – € 360.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 312.041 (bandbreedte € 296.439 – € 327.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe?
Voor Kruisstraat 33 adviseren wij een bod van € 332.460 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 33 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 51.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 33 ligt rond € 322.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).