Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderstraat 21

4926AL Lage Zwaluwe

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.002
+18,9%
[ € 506.882 – € 645.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.422[ € 531.451 – € 587.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.073[ € 562.807 – € 622.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.002 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.254Sinds september +1,5%
+€ 91.60312 maanden +18,9%
+€ 72.83712 mnd vs. NL +15,0%
Onderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.002 voor Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.002.

Verwachte verkoopprijs Onderstraat 21
€ 593.073[ € 562.807 – € 622.049 ]
Verkoper houdt over€ 585.299−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.084+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Onderstraat 21
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 559.422[ € 531.451 – € 587.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 593.073, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.422 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.002+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.073+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 559.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.002
Verwachte verkoopprijs€ 593.073
Verwachte vraagprijs€ 559.422
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 497.173
Straatbeeld van Flierstraat 98, 4926AE Lage Zwaluwe
Flierstraat 98
1908 · 157 m²
€ 456.423
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.002 duidelijk in het hogere segment van Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe.

Wat is Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe waard?
Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.002 (bandbreedte € 506.882 – € 645.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 559.422 (bandbreedte € 531.451 – € 587.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe?
Voor Onderstraat 21 adviseren wij een bod van € 593.073 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderstraat 21 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 91.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Onderstraat 21 ligt rond € 576.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Onderstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).