Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2

4926BB Lage Zwaluwe

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.330
+18,1%
[ € 253.730 – € 322.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.946[ € 283.024 – € 312.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.330 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds juli +1,5%
+€ 44.23512 maanden +18,1%
+€ 35.61312 mnd vs. NL +14,6%
Oranjestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.330 voor Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.946. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.330.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2
€ 297.946[ € 283.024 – € 312.816 ]
Verkoper houdt over€ 293.419−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.055+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.419

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 2
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 461.171[ € 280.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2 adviseren wij in een bod van € 297.946, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.946+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.843+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 288.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.330
Verwachte verkoopprijs€ 297.946
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landekensdijk 11, 4926PH Lage Zwaluwe
Landekensdijk 11
1950 · 56 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 617.045
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.330 is Oranjestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe.

Wat is Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe waard?
Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.330 (bandbreedte € 253.730 – € 322.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe?
Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe?
Voor Oranjestraat 2 adviseren wij een bod van € 297.946 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 44.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2 ligt rond € 288.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).