Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmhof 13

4926CC Lage Zwaluwe

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.605
+18,9%
[ € 424.692 – € 540.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.861[ € 445.418 – € 492.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.751[ € 471.698 – € 521.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmhof 13 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.605 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.916Sinds september +1,5%
+€ 76.75012 maanden +18,9%
+€ 61.02712 mnd vs. NL +15,0%
Olmhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.605 voor Olmhof 13 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmhof 13 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.605.

Verwachte verkoopprijs Olmhof 13
€ 496.751[ € 471.698 – € 521.350 ]
Verkoper houdt over€ 490.037−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.836+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmhof 13 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Olmhof 13
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 468.861[ € 445.418 – € 492.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmhof 13 adviseren wij in een bod van € 496.751, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.861 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.605+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.751+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.589+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmhof 13 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.605
Verwachte verkoopprijs€ 496.751
Verwachte vraagprijs€ 468.861
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Willibrordushof 30, 4926GG Lage Zwaluwe
Willibrordushof 30
2025 · 59 m²
€ 272.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.605 ligt Olmhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmhof 13 in Lage Zwaluwe.

Wat is Olmhof 13 in Lage Zwaluwe waard?
Olmhof 13 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.605 (bandbreedte € 424.692 – € 540.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmhof 13 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Olmhof 13 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 468.861 (bandbreedte € 445.418 – € 492.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmhof 13 in Lage Zwaluwe?
Voor Olmhof 13 adviseren wij een bod van € 496.751 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmhof 13 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Olmhof 13 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmhof 13 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmhof 13 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 76.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Olmhof 13 ligt rond € 482.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmhof 13?
Huishoudens in de buurt van Olmhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).