Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmhof 7

4926CC Lage Zwaluwe

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.520
+18,9%
[ € 391.178 – € 497.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.877[ € 410.283 – € 453.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.533[ € 434.490 – € 480.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmhof 7 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.520 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.370Sinds september +1,5%
+€ 70.69312 maanden +18,9%
+€ 56.21012 mnd vs. NL +15,0%
Olmhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.520 voor Olmhof 7 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmhof 7 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.520.

Verwachte verkoopprijs Olmhof 7
€ 457.533[ € 434.490 – € 480.226 ]
Verkoper houdt over€ 451.250−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.834+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmhof 7 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Olmhof 7
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 431.877[ € 410.283 – € 453.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmhof 7 adviseren wij in een bod van € 457.533, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.877 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.533+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.410+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmhof 7 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.520
Verwachte verkoopprijs€ 457.533
Verwachte vraagprijs€ 431.877
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Willibrordushof 30, 4926GG Lage Zwaluwe
Willibrordushof 30
2025 · 59 m²
€ 272.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.520 ligt Olmhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmhof 7 in Lage Zwaluwe.

Wat is Olmhof 7 in Lage Zwaluwe waard?
Olmhof 7 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.520 (bandbreedte € 391.178 – € 497.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmhof 7 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Olmhof 7 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 431.877 (bandbreedte € 410.283 – € 453.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmhof 7 in Lage Zwaluwe?
Voor Olmhof 7 adviseren wij een bod van € 457.533 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmhof 7 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Olmhof 7 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmhof 7 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmhof 7 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 70.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Olmhof 7 ligt rond € 444.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmhof 7?
Huishoudens in de buurt van Olmhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).