Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganshoek 22A

4926CM Lage Zwaluwe

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.966
+18,9%
[ € 148.690 – € 189.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.311[ € 155.145 – € 171.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.816[ € 165.850 – € 183.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.966 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +1,5%
+€ 26.87112 maanden +18,9%
+€ 21.36612 mnd vs. NL +15,0%
Ganshoek 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.966 voor Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.816. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.966.

Verwachte verkoopprijs Ganshoek 22A
€ 174.816[ € 165.850 – € 183.309 ]
Verkoper houdt over€ 171.643−€ 3.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.462+€ 5.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Ganshoek 22A
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 163.311[ € 155.145 – € 171.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganshoek 22A adviseren wij in een bod van € 174.816, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.311 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.966+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.816+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.557+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganshoek 22A zal in bij een vraagprijs van € 163.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 168.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganshoek 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.966
Verwachte verkoopprijs€ 174.816
Verwachte vraagprijs€ 163.311
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtGrienden→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grienden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (10%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grienden

Grienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Straatbeeld van Landekensdijk 11, 4926PH Lage Zwaluwe
Landekensdijk 11
1950 · 56 m²
€ 357.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.966 is Ganshoek 22A een van de meer betaalbare woningen in Grienden. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganshoek 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe.

Wat is Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe waard?
Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.966 (bandbreedte € 148.690 – € 189.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 163.311 (bandbreedte € 155.145 – € 171.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe?
Voor Ganshoek 22A adviseren wij een bod van € 174.816 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganshoek 22A in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 26.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganshoek 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grienden is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ganshoek 22A ligt rond € 168.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganshoek 22A?
Huishoudens in de buurt van Ganshoek 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).