Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5

4926CP Lage Zwaluwe

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.347
+18,9%
[ € 383.105 – € 487.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.888[ € 401.744 – € 444.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.173[ € 425.447 – € 470.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.347 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.238Sinds september +1,5%
+€ 69.23412 maanden +18,9%
+€ 55.05012 mnd vs. NL +15,0%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.347 voor Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.347.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 448.173[ € 425.447 – € 470.230 ]
Verkoper houdt over€ 441.993−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.286+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 422.888[ € 401.744 – € 444.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 448.173, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.888 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.347+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.173+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.582+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 435.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.347
Verwachte verkoopprijs€ 448.173
Verwachte vraagprijs€ 422.888
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameroever 39, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 39
1977 · 260 m²
€ 827.376
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Ameroever 37, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 37
1977 · 272 m²
€ 853.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Die Swaluw willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe.

Wat is Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe waard?
Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.347 (bandbreedte € 383.105 – € 487.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 422.888 (bandbreedte € 401.744 – € 444.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 448.173 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 435.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).