Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

4926CT Lage Zwaluwe

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.975
+18,9%
[ € 247.258 – € 314.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.378[ € 258.759 – € 285.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.843[ € 275.061 – € 304.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.975 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +1,5%
+€ 44.68412 maanden +18,9%
+€ 35.53012 mnd vs. NL +15,0%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.975 voor Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.975.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 289.843[ € 275.061 – € 304.015 ]
Verkoper houdt over€ 285.405−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.790+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 272.378[ € 258.759 – € 285.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 289.843, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.378 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.843+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.335+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.975
Verwachte verkoopprijs€ 289.843
Verwachte vraagprijs€ 272.378
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 617.045
Straatbeeld van Landekensdijk 11, 4926PH Lage Zwaluwe
Landekensdijk 11
1950 · 56 m²
€ 357.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.975 is Kerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe.

Wat is Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe waard?
Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.975 (bandbreedte € 247.258 – € 314.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 272.378 (bandbreedte € 258.759 – € 285.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 289.843 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 44.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 280.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).