Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 48

4926CX Lage Zwaluwe

Te koop
281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.803
+17,8%
[ € 607.907 – € 773.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.272[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.803 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.899Sinds mei +1,5%
+€ 104.57612 maanden +17,8%
+€ 79.71612 mnd vs. NL +13,6%
Kerkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.803 voor Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.272. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 690.803.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 48
€ 710.272[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 701.209−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.627+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.209

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 48
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 583.367[ € 398.800 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 710.272, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.803+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.272+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.786+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 690.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.803
Verwachte verkoopprijs€ 710.272
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 493.697
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 52, 4926AS Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 52
1800 · 118 m²
€ 350.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.803 duidelijk in het hogere segment van Die Swaluw. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe.

Wat is Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe waard?
Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.803 (bandbreedte € 607.907 – € 773.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe?
Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe?
Voor Kerkstraat 48 adviseren wij een bod van € 710.272 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 48 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 104.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 48 ligt rond € 690.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).