Huiswaardemeter

Woningwaarde Roterij 18

4926DE Lage Zwaluwe

229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.833
+18,9%
[ € 758.413 – € 965.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.178[ € 801.019 – € 885.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.901[ € 836.264 – € 924.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Roterij 18 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.833 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.350Sinds september +1,5%
+€ 137.05912 maanden +18,9%
+€ 108.98012 mnd vs. NL +15,0%
Roterij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.833 voor Roterij 18 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roterij 18 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.901. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.833.

Verwachte verkoopprijs Roterij 18
€ 880.901[ € 836.264 – € 924.292 ]
Verkoper houdt over€ 869.961−€ 10.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.669+€ 19.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roterij 18 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Roterij 18
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 843.178[ € 801.019 – € 885.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roterij 18 adviseren wij in een bod van € 880.901, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.178 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.901+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.946+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roterij 18 zal in bij een vraagprijs van € 843.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roterij 18 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 861.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roterij 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.833
Verwachte verkoopprijs€ 880.901
Verwachte vraagprijs€ 843.178
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 26, 4926BA Lage Zwaluwe
Oudeweg 26
1960 · 358 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roterij 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.833 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roterij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roterij 18 in Lage Zwaluwe.

Wat is Roterij 18 in Lage Zwaluwe waard?
Roterij 18 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.833 (bandbreedte € 758.413 – € 965.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roterij 18 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Roterij 18 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 843.178 (bandbreedte € 801.019 – € 885.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Roterij 18 in Lage Zwaluwe?
Voor Roterij 18 adviseren wij een bod van € 880.901 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roterij 18 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Roterij 18 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roterij 18 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roterij 18 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 137.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roterij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Roterij 18 ligt rond € 861.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roterij 18?
Huishoudens in de buurt van Roterij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).