Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoven 17

4926DR Lage Zwaluwe

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.633
+18,9%
[ € 444.957 – € 566.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.281[ € 466.717 – € 515.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.404[ € 493.787 – € 545.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoven 17 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.633 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.246Sinds september +1,5%
+€ 80.41212 maanden +18,9%
+€ 63.93812 mnd vs. NL +15,0%
Schoven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.633 voor Schoven 17 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoven 17 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.633.

Verwachte verkoopprijs Schoven 17
€ 520.404[ € 493.787 – € 545.764 ]
Verkoper houdt over€ 513.430−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.962+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoven 17 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Schoven 17
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 491.281[ € 466.717 – € 515.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoven 17 adviseren wij in een bod van € 520.404, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.281 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.633+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.424+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoven 17 zal in bij een vraagprijs van € 491.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoven 17 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoven 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.633
Verwachte verkoopprijs€ 520.404
Verwachte vraagprijs€ 491.281
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 26, 4926BA Lage Zwaluwe
Oudeweg 26
1960 · 358 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.633 zit Schoven 17 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoven 17 in Lage Zwaluwe.

Wat is Schoven 17 in Lage Zwaluwe waard?
Schoven 17 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.633 (bandbreedte € 444.957 – € 566.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoven 17 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Schoven 17 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 491.281 (bandbreedte € 466.717 – € 515.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoven 17 in Lage Zwaluwe?
Voor Schoven 17 adviseren wij een bod van € 520.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoven 17 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Schoven 17 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoven 17 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoven 17 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 80.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Schoven 17 ligt rond € 505.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoven 17?
Huishoudens in de buurt van Schoven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).