Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwvlas 16

4926DS Lage Zwaluwe

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.125
+18,9%
[ € 575.630 – € 732.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.768[ € 636.795 – € 703.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.125 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.373Sinds september +1,5%
+€ 104.02712 maanden +18,9%
+€ 82.71612 mnd vs. NL +15,0%
Blauwvlas 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.125 voor Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.768. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.125.

Verwachte verkoopprijs Blauwvlas 16
€ 669.768[ € 636.795 – € 703.827 ]
Verkoper houdt over€ 661.151−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.313+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.151

Wat is de vraagprijs?

Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Blauwvlas 16
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwvlas 16 adviseren wij in een bod van € 669.768, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.768+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.256+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwvlas 16 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 654.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwvlas 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.125
Verwachte verkoopprijs€ 669.768
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 26, 4926BA Lage Zwaluwe
Oudeweg 26
1960 · 358 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwvlas 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.125 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwvlas 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe.

Wat is Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe waard?
Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.125 (bandbreedte € 575.630 – € 732.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe?
Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe?
Voor Blauwvlas 16 adviseren wij een bod van € 669.768 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwvlas 16 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 104.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwvlas 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Blauwvlas 16 ligt rond € 654.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwvlas 16?
Huishoudens in de buurt van Blauwvlas 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).