Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwvlas 2

4926DS Lage Zwaluwe

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.826
+18,1%
[ € 585.047 – € 744.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.725[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.826 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.527Sinds juli +1,5%
+€ 101.99612 maanden +18,1%
+€ 82.11712 mnd vs. NL +14,6%
Blauwvlas 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.826 voor Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.826.

Verwachte verkoopprijs Blauwvlas 2
€ 680.725[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 671.987−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.490+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.987

Wat is de vraagprijs?

Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Vraagprijs Blauwvlas 2
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 450.877[ € 280.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwvlas 2 adviseren wij in een bod van € 680.725, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.826+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.725+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.761+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwvlas 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 664.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwvlas 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.826
Verwachte verkoopprijs€ 680.725
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 26, 4926BA Lage Zwaluwe
Oudeweg 26
1960 · 358 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwvlas 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.826 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwvlas 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe.

Wat is Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe waard?
Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.826 (bandbreedte € 585.047 – € 744.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe?
Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe?
Voor Blauwvlas 2 adviseren wij een bod van € 680.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwvlas 2 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 101.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwvlas 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Blauwvlas 2 ligt rond € 664.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwvlas 2?
Huishoudens in de buurt van Blauwvlas 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).